- హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (HMDA).
- 10 అంతస్తులకు మించిన అన్ని నిర్మాణాలకు ఏకైక మంజూరు అధికారం.
- కొత్తగా ఏర్పడిన GHMC, CMC మరియు MMC పరిమితుల అంతటా.
హైదరాబాద్ స్కైలైన్ (Skylines) రూపురేఖలను మార్చేలా రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఒక సంచలన నిర్ణయం తీసుకుంది. ఇకపై నగరంలో లేదా శివారు ప్రాంతాల్లో 10 అంతస్తుల కంటే ఎక్కువ ఎత్తున్న ఏ భవనానికైనా అనుమతి కావాలంటే స్థానిక మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ల చుట్టూ తిరగాల్సిన పనిలేదు.
నేరుగా HMDAనే తుది నిర్ణయం తీసుకుంటుంది. ఇప్పటి వరకు 10 అంతస్తుల లోపు భవనాలకు GHMC లేదా కొత్తగా ఏర్పడిన సైబరాబాద్ (CMC), మూసీ (MMC) కార్పొరేషన్లు అనుమతులిస్తుండగా, హై-రైజ్ బిల్డింగ్ల విషయంలో మాత్రం ప్రభుత్వం కేంద్రీకృత నియంత్రణను (Centralized Control) అమలు చేస్తోంది.
ఈ నిర్ణయం వెనుక బలమైన ఆర్థిక మరియు పరిపాలనాపరమైన కారణాలు ఉన్నాయి.
స్కైస్క్రాపర్లపై పట్టు: ప్రస్తుతం హైదరాబాద్లో 40 నుండి 70 అంతస్తుల వరకు భారీ ప్రాజెక్టులు వస్తున్నాయి. వీటిని “హై-ప్రీమియం” ప్రాజెక్టులుగా పరిగణిస్తున్న ప్రభుత్వం, వాటి నాణ్యత మరియు నిబంధనల అమలులో ఎక్కడా రాజీ పడకూడదని భావిస్తోంది.
ఆదాయ వనరులు: రీజినల్ రింగ్ రోడ్ (RRR) వంటి భారీ మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులకు వేల కోట్లు అవసరం. హై-రైజ్ బిల్డింగ్ల ద్వారా వచ్చే భారీ డెవలప్మెంట్ ఛార్జీలు, ప్రీమియం ఫీజులను నేరుగా HMDA ఖాతాలోకి మళ్లించడం ద్వారా ఆ ప్రాజెక్టులకు నిధుల కొరత లేకుండా చూడొచ్చని ప్రభుత్వం వ్యూహం పన్నింది.
సాధారణంగా స్థానిక కార్పొరేషన్లలో ఉండే రాజకీయ ఒత్తిళ్లు లేదా సాంకేతిక పరిజ్ఞాన లోపం వల్ల భారీ నిర్మాణాల అనుమతుల్లో జాప్యం జరుగుతుంటుంది. ఇప్పుడు HMDA ద్వారా సింగిల్ విండో విధానం మరింత పటిష్టమవడమే కాకుండా, నగరవ్యాప్తంగా భవన నిర్మాణ నిబంధనలు (Building Bylaws) ఒకే రీతిన అమలు కానున్నాయి.
అయితే, దీనివల్ల స్థానిక కార్పొరేషన్ల ఆదాయానికి గండి పడుతుందనే వాదన కూడా వినిపిస్తోంది. ఏది ఏమైనా, గ్లోబల్ సిటీగా ఎదుగుతున్న హైదరాబాద్లో మౌలిక వసతుల కల్పనకు ఈ ‘కేంద్రీకృత ఆదాయం’ కీలక మైలురాయి కానుంది.
