సంగారెడ్డి జిల్లా నారాయణఖేడ్ నియోజకవర్గంలో రియల్ ఎస్టేట్ మోసాల సంఖ్య పెరుగుతుండటంతో పోలీసులు అప్రమత్తమయ్యారు. ముఖ్యంగా హైదరాబాద్ నుంచి గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఫార్మ్హౌస్ కోసం భూములు కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారిని లక్ష్యంగా చేసుకుని మోసాలు జరుగుతున్నాయని అధికారులు హెచ్చరిస్తున్నారు. ఈ నేపథ్యంలో కాంగ్టి మండలంలో ప్రధాన రహదారుల వెంట పోలీస్ శాఖ ప్రత్యేక హెచ్చరిక బోర్డులు ఏర్పాటు చేసి కొనుగోలుదారులకు జాగ్రత్తలు సూచిస్తోంది.
ప్రస్తుతం వేసవి కాలం కావడంతో వ్యవసాయ పనులు తక్కువగా ఉండటంతో భూముల కొనుగోలు-అమ్మకాలు పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది. ఇదే సమయంలో నగరాల నుంచి వచ్చిన పెట్టుబడిదారులను మోసం చేయడానికి కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ముఠాలు ప్రయత్నిస్తున్నాయని పోలీసులు చెబుతున్నారు. కాంగ్టి, సిర్గాపూర్, నారాయణఖేడ్ మండలాల్లో ఇటీవల వెలుగులోకి వచ్చిన మోసాల నేపథ్యంలో ఈ చర్యలు చేపట్టినట్లు తెలిపారు.
ఇటీవల నారాయణఖేడ్ మండలంలోని ఒక గ్రామంలో జరిగిన సంఘటన స్థానికంగా చర్చనీయాంశంగా మారింది. కొంతమంది రైతుల నుంచి 50 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేసిన వ్యక్తి మొదటి విడత చెల్లింపు చేసిన తర్వాత మిగిలిన మొత్తం చెల్లించకుండా ఆలస్యం చేశాడు. అనంతరం తప్పుడు కోర్టు తీర్పు పత్రాలను చూపిస్తూ భూమిని తన పేరుపై రిజిస్ట్రేషన్ చేయడానికి ప్రయత్నించాడు. అయితే రెవెన్యూ అధికారులు ఆ పత్రాలు నకిలీ అని గుర్తించి చర్యలు ప్రారంభించారు.
ఇంకొన్ని కేసుల్లో కొనుగోలుదారులకు రహదారి పక్కన ఉన్న మంచి భూమిని చూపించి, రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో దూర ప్రాంతాల్లో ఉన్న వేరే భూమిని నమోదు చేసిన ఘటనలు కూడా వెలుగులోకి వచ్చాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో నకిలీ పట్టాలు, తప్పుడు పత్రాలతో డీల్ చేయడం వల్ల కొనుగోలుదారులు తర్వాత న్యాయపరమైన చిక్కుల్లో పడుతున్నారు.
కాంగ్టి పోలీస్ ఇన్స్పెక్టర్ వెంకట్ రెడ్డి మాట్లాడుతూ, భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు రెవెన్యూ శాఖ రికార్డులు, పంచాయతీ వివరాలు, స్థానిక ప్రజాప్రతినిధుల సమాచారం తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలని సూచించారు. మార్కెట్ ధర కంటే చాలా తక్కువ ధరకు భూమి ఇస్తామని చెప్పే వ్యక్తులపై ప్రత్యేకంగా అప్రమత్తంగా ఉండాలని ఆయన హెచ్చరించారు.
హైదరాబాద్ పరిసరాల్లో భూముల ధరలు పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో చాలా మంది నగరవాసులు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఫార్మ్హౌస్లు లేదా పెట్టుబడుల కోసం భూములు కొనుగోలు చేస్తున్నారు. నారాయణఖేడ్ ప్రాంతం హైదరాబాద్కు తక్కువ దూరంలో ఉండటం, ప్రకృతి వాతావరణం అనుకూలంగా ఉండటం వల్ల ఇటీవల పెట్టుబడిదారుల దృష్టి ఈ ప్రాంతంపై పడింది. ఇదే పరిస్థితిని కొంతమంది మోసగాళ్లు అవకాశంగా మార్చుకుంటున్నారని అధికారులు చెబుతున్నారు.
పోలీసులు ఏర్పాటు చేసిన హెచ్చరిక బోర్డులు మరియు అవగాహన చర్యలు కొనుగోలుదారులకు ముందస్తు జాగ్రత్తలు తీసుకునేలా చేయడమే లక్ష్యంగా ఉన్నాయి. సరైన ధృవీకరణ లేకుండా భూమి కొనుగోలు చేస్తే పెద్ద ఆర్థిక నష్టమే కాకుండా న్యాయపరమైన సమస్యలు కూడా ఎదురయ్యే ప్రమాదం ఉందని అధికారులు గుర్తుచేస్తున్నారు.
Also Read: పదేళ్ల వేచి చూపు తర్వాత వెలుగుమట్ల పేదలకు చివరకు ఇల్లు దక్కింది.. 311 కుటుంబాలకు పట్టాలు అందాయి.
