సొంత ఇల్లు నిర్మించుకోవడం ప్రతి కుటుంబం కల. అయితే సరైన ప్రణాళిక లేకుండా నిర్మాణ పనులు ప్రారంభిస్తే ఖర్చులు ఊహించిన దానికంటే ఎక్కువయ్యే అవకాశం ఉంటుంది. నిర్మాణ నాణ్యతను తగ్గించకుండా, ఇంటిని అందంగా తీర్చిదిద్దుతూనే ఖర్చులను నియంత్రించేందుకు నిపుణులు పలు సూచనలు చేస్తున్నారు. ముఖ్యంగా ప్రస్తుతం నిర్మాణ సామగ్రి ధరలు పెరిగిన నేపథ్యంలో ఈ చిట్కాలు గృహ యజమానులకు ఉపయోగపడనున్నాయి.
గత కొన్నేళ్లుగా పట్టణాలతో పాటు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో కూడా గృహ నిర్మాణాల సంఖ్య పెరుగుతోంది. అదే సమయంలో సిమెంట్, స్టీల్, కలప, కార్మికుల వేతనాలు వంటి అంశాల ఖర్చు కూడా పెరిగింది. దీంతో చాలామంది ఇల్లు నిర్మాణం ప్రారంభించిన తర్వాత బడ్జెట్ దాటిపోతున్న పరిస్థితులు ఎదుర్కొంటున్నారు. ఇలాంటి సందర్భాల్లో ముందస్తు ప్రణాళికతో అనవసర ఖర్చులను తగ్గించుకోవచ్చని నిర్మాణ రంగ నిపుణులు చెబుతున్నారు.
ఇల్లు నిర్మాణంలో చిన్న చిన్న నిర్ణయాలే చివరకు లక్షల రూపాయల తేడా తీసుకురావచ్చు. ఎలివేషన్ నుంచి ఫర్నిచర్ వరకు ప్రతి అంశంలో సరైన ఎంపిక చేసుకుంటే బడ్జెట్లోనే నాణ్యమైన ఇంటిని నిర్మించుకోవడం సాధ్యమవుతుంది. ముఖ్యంగా మధ్యతరగతి కుటుంబాలు ఈ సూచనలను పాటిస్తే నిర్మాణ వ్యయాన్ని గణనీయంగా తగ్గించుకోవచ్చు.
ఎలివేషన్, మెట్లు ఎంపికలో జాగ్రత్త
ఇల్లు బయట కనిపించే ఎలివేషన్ ఆకర్షణీయంగా ఉండాలని చాలామంది కోరుకుంటారు. అయితే భారీ ప్లాస్టర్ డిజైన్లు, అలంకరణ పనులు నిర్మాణ వ్యయాన్ని పెంచడమే కాకుండా భవిష్యత్తులో నిర్వహణ ఖర్చులను కూడా పెంచుతాయి. అందువల్ల సింపుల్ మరియు క్లాసీ ఎలివేషన్ను ఎంపిక చేసుకోవడం ఉత్తమం.
అలాగే మెట్ల విషయంలో కూడా డిజైనర్ లేదా ఫోల్డింగ్ స్టైల్ మెట్ల కంటే సాధారణ RCC మెట్లు ఎక్కువ మన్నికతో పాటు తక్కువ ఖర్చులో పూర్తవుతాయి. ఇది నిర్మాణ వ్యయాన్ని తగ్గించే ముఖ్యమైన అంశంగా నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
ఇంటీరియర్ పనుల్లో స్మార్ట్ ప్లానింగ్ అవసరం
ప్రస్తుతం చాలా ఇళ్లలో ఫాల్స్ సీలింగ్ ట్రెండ్ పెరిగింది. అయితే ప్రతి గదిలో ఫాల్స్ సీలింగ్ ఏర్పాటు చేయాల్సిన అవసరం లేదని నిపుణులు చెబుతున్నారు. కొన్ని గదుల్లో మాత్రమే ఏర్పాటు చేసి, మిగతా చోట్ల ప్రొఫైల్ లైట్స్ లేదా ట్రాక్ లైట్స్ ఉపయోగిస్తే మంచి లుక్తో పాటు ఖర్చు కూడా తగ్గుతుంది.
తలుపుల విషయంలో ఖరీదైన టేకు చెక్క తలుపుల బదులుగా లామినేటెడ్ లేదా ఫ్లష్ డోర్లను ఉపయోగించడం ద్వారా గణనీయమైన మొత్తాన్ని ఆదా చేయవచ్చు. అదే విధంగా చెక్క కిటికీలకు బదులుగా అల్యూమినియం లేదా uPVC కిటికీలు ఉపయోగిస్తే నిర్వహణ ఖర్చులు, పెయింటింగ్ వ్యయాలు తగ్గుతాయి.
ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ పనులు ప్రారంభించే ముందు పాయింట్ల లేఅవుట్ను ఖరారు చేసుకోవడం కూడా చాలా ముఖ్యం. నిర్మాణం మధ్యలో మార్పులు చేయాల్సి వస్తే అదనపు ఖర్చులు పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది.
నిర్మాణ సామగ్రి ఎంపికలో తెలివైన నిర్ణయాలు
ఇల్లు నిర్మాణంలో స్టీల్, సిమెంట్ వంటి సామగ్రి కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి. చిన్న ఇళ్ల నిర్మాణంలో ISI మార్క్ ఉన్న నాణ్యమైన సెకండరీ స్టీల్ను ఉపయోగిస్తే రూ.30 వేల నుంచి రూ.35 వేల వరకు ఆదా చేయవచ్చని నిర్మాణ నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
సిమెంట్ ఎంపికలో కేవలం బ్రాండ్ పేరును మాత్రమే కాకుండా, అవసరమైన గ్రేడ్ మరియు నాణ్యతను పరిశీలించడం మంచిది. సరైన సిమెంట్ ఎంపిక నిర్మాణ బలాన్ని కాపాడటంతో పాటు ఖర్చును కూడా నియంత్రిస్తుంది.
ఫ్లోరింగ్ విషయంలో విట్రిఫైడ్ టైల్స్ మంచి ఎంపికగా భావిస్తున్నారు. ఇవి తక్కువ నిర్వహణతో పాటు ఎక్కువ కాలం మన్నికగా ఉంటాయి. అలాగే పెయింటింగ్ కోసం ప్రత్యేకంగా కలర్ మిక్సింగ్ చేయించుకోవడం కంటే రెడీమేడ్ పాస్టెల్ షేడ్స్ను ఎంపిక చేసుకుంటే ఖర్చు తగ్గుతుంది.
ఫర్నిచర్లో భారీ ఆదా సాధ్యం
ఇల్లు నిర్మాణం పూర్తయ్యాక ఫర్నిచర్ ఖర్చు కూడా భారీగా ఉంటుంది. టీవీ యూనిట్లు, షెల్ఫ్లు, క్యాబినెట్లు వంటి వాటిని పూర్తిగా కస్టమైజ్డ్గా తయారు చేయించుకోవడం కంటే రెడీమేడ్ ఫర్నిచర్ను ఎంపిక చేసుకుంటే దాదాపు సగం వరకు ఖర్చు తగ్గే అవకాశం ఉంది.
అలాగే నిర్మాణ పనులను పూర్తిగా కాంట్రాక్టర్కు అప్పగించకుండా, ఆర్కిటెక్ట్ లేదా ఇంజనీర్ సలహాలతో తరచూ పర్యవేక్షించడం ద్వారా నాణ్యతను కాపాడుకుంటూనే ఖర్చులను నియంత్రించవచ్చని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
ఇల్లు నిర్మాణం చేపట్టే కుటుంబాలు ముందస్తు ప్రణాళిక, సరైన సామగ్రి ఎంపిక, స్మార్ట్ డిజైన్ నిర్ణయాలతో తమ కలల ఇంటిని బడ్జెట్లోనే పూర్తి చేసుకోవచ్చని నిర్మాణ రంగ నిపుణులు చెబుతున్నారు.
